Konstruktion

Die Lebensdauer und Haltbarkeit eines aktivhaus entspricht der eines in konventioneller Bauweise hergestellten Massivhauses. Studien und Forschungsprojekte belegen, dass ein Holzhaus bei fachgerechter Konstruktion und Instandhaltung mindestens so lange hält, wie ein Massivhaus und eine Lebensdauer von etwa 100 Jahre hat. Die Bauteile unserer Module und unsere Produzenten sind zertifiziert und haben alle erforderlichen Zulassungen. Eine Abschreibung über 50 Jahre für die Bauwirtschaft ist durch die Langlebigkeit gesichert.

Im Werksvertrag mit aktivhaus sind die Garantien nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) vereinbart. Demnach beträgt die Garantie auf das Bauwerk 5 Jahre und auf die verbauten Elektrogeräte 2 Jahre.

Das aktivhaus kann ab 12 Wochen nach Vertragsabschluss fertig konfektioniert, getestet und bezugsfertig geliefert und auf die vor Ort errichteten Fundamente, den Keller oder die Tiefgarage aufgestellt werden. Die Bezugsfertigkeit der Module hängt auch von der Fertigstellung der Treppen, dem Ausbau des Technikraums und der Außenanlagen ab. Gebäude mit 20 Wohneinheiten ohne Tiefgarage und Keller können z.B. innerhalb eines Zeitraums von 6 Monaten nach Baubeginn bezogen werden.

Die Lieferung des weitestgehend vorgefertigten Moduls erfolgt mit einem Schwerlasttransporter zu Ihrem Grundstück. Die Montage erfolgt per Autokran. Pro Tag können je nach Örtlichkeit zwischen 4 und 16 Modulen montiert werden. Transport und Montage sind innerhalb Deutschlands und Österreichs inklusive, eine Auslieferung in andere Länder wird gesondert und auf Anfrage angeboten.

Ihr aktivhaus wird je nach Modulanzahl (Mindestabnahme von 15 Modulen) innerhalb weniger Tage angeliefert, auf die vorgefertigten Fundamente montiert und mit den vorhandenen Anschlüssen für Wasser, Abwasser und Elektrik verbunden. Die Bezugsfertigkeit der Module hängt von der Fertigstellung der Treppen, dem Ausbau des Technikraums und der Außenanlagen ab.

aktivhaus erfüllt standardmäßig die EnEv und hält alle weiteren baulichen Vorschriften, z.B. zum Brandschutz oder Schallschutz ein. Eine Ausführung gemäß KfW 40 Standard ist gängig. Um den KfW 40 Plus Standard zu realisieren und einen Energieüberschuss in der Jahresbilanz zu erzielen, wird ein möglichst effizientes Heizungssystem auf Basis von Sole-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaikmodulen und Solar-Hybridkollektoren eingesetzt. Zudem ist ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung zur Unterstützung der Heizung vorgesehen. Anschlüsse für z.B. Solarstrom sind standardmäßig in einem aktivhaus integriert. Auf Wunsch kann Solartechnologie auch zu einem späteren Zeitpunkt nachgerüstet werden. Andere Quellen zur Energieerzeugung, wie z.B. Fernwärme, können ebenfalls genutzt werden.

In jedem Modul ist standardmäßig eine Fußbodenheizung integriert. Die Energieerzeugung findet im Untergeschoss statt – wenn kein Keller gewünscht ist, im Erdgeschoss. Die Energieerzeugung wird projektspezifisch auf Ihren Bedarf durch Fachplaner geplant und z.B. über eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Wärmepumpe erfolgen. Auch der Anschluss an ein vorhandenes Fernwärmenetz ist möglich.

Unsere Baustoffe werden im Hinblick auf ihre Nachhaltigkeit und damit nach ressourcenschonenden Aspekten ausgewählt. Für die Konstruktion des aktivhaus wird ausschließlich zertifiziertes Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft verarbeitet. Alle weiteren Baustoffe sind sortenrein und werden revisionierbar miteinander verbunden, sodass bei Instandhaltung oder am Ende des Lebenszyklus die Bauteile sortenrein getrennt und dem Wertstoffkreislauf wieder zugefügt werden können.

Dank seiner ressourcenschonenden Bauweise benötigt das aktivhaus bei normal gewachsenem und ebenem Baugrund keine Bodenplatten, sondern kann auf Streifenfundamenten errichtet werden. Diese müssen vor der Anlieferung der Module auf Ihrem Grundstück errichtet werden. Für das projektspezifische Fundament ist ein statischer Nachweis erforderlich.

Unsere Module sind so geplant, dass verschiedene Größen miteinander kombiniert und z.B. zu einem Mehrfamilienhaus, zu Mitarbeiterwohnungen oder zu einem Studentenwohnheim gekoppelt werden können. Unsere Module können getrennt genutzt oder zu größeren Wohneinheiten miteinander verbunden werden. Auch eine nachträgliche Verbindung ist möglich, sodass eine Umnutzung maximale planerische Freiheiten gewährleistet.

Sie können mit einem aktivhaus bis zu 5 Geschosse (Gebäudeklasse 4) bauen. 6 Geschosse und damit Gebäudeklasse 5 sind mit einer brandschutzrechtlichen Zulassung im Einzelfall genehmigungsfähig. Eine optimierte und zugelassene Brandschutzschottung im Technikschacht gewährleistet die erforderliche Trennung der Geschosse.

Für mehrgeschossige Bauten gibt es verschiedene Treppen. Sie können offen, umhaust oder in das Gebäude integriert geplant sein. Die Ausführung der Treppen richtet sich nach der Anzahl der Module und Geschosse und Ihren projektspezifischen Anforderungen. Treppen werden, ebenso wie die Fundamente, optimalerweise vor der Lieferung der Module errichtet. Auch ein Aufzug kann bei Bedarf erstellt werden.

Durch die Fertigung der Module in einer Industriehalle herrschen bei der Produktion das ganze Jahr über gleichbleibende Bedingungen, die unsere hohe Qualität sichern. Die Auslieferung ist nicht von der Witterung abhängig.

Das aktivhaus wird fertig konfektioniert, getestet und bezugsfertig ausgeliefert. Bad, Linoleumfußboden, Holzfenster, Horizontaljalousien, eine prädiktive alphaINSIDE Technikeinheit zur Energieoptimierung sowie eine fertige Lärchenholzfassade sind in der Grundausstattung enthalten. Gegen Aufpreis können Beleuchtung und Küche bereits mitgeliefert werden. Es können zudem verschiedene Ausstattungsvarianten unter Nachhaltigkeitskriterien gewählt werden: z.B. Parkett, eine noch hochwertigere Küchen- oder Badausstattung, andere Holz-Alufenster, andere Fassadenvarianten wie beispielsweise Schichtstoff- oder Faserzementplatten oder vorgegraute Holzfassaden. Auch verschiedene Terrassenbeläge, Absturzsicherungen und Geländer für die oberen Stockwerke sowie Vordächer sind weitere Optionen, die Sie bei Bedarf als Sonderausstattung auswählen können.

Der lokal erzeugte Energieüberschuss aus der Photovoltaik-Anlage kann zum Laden von Elektrofahrzeugen verwendet werden. Die Ladefunktion 700 cable charge per Kabel kann als Sonderausstattung entweder in einer Tiefgarage oder bei den Stellplätzen der Außenanlagen integriert werden.

Wenn gewünscht, können wir komplett schlüsselfertige Generalunternehmer- oder Generalübernehmerleistungen anbieten, sodass Sie nur einen Ansprechpartner und eine Schnittstelle haben. Im Verbund mit unserem Gesellschafter Wolff & Müller können wir diese Leistung deutschlandweit sicherstellen.